당근마켓 부동산 직거래, 괜찮을까?라는 의문이 있으시죠? 당근마켓으로 부동산 거래를 할 때의 장점과 단점을 정리해 보았습니다.  당근마켓 부동산 직거래 장점 크게 4가지 장점이 있습니다. 순서대로 정리해 보았습니다.  1. 중개 수수료 절약 부동산 중개소를 통하지 않고 개인끼리 거래하면 중개 수수료(매매 가격의 0.4~0.9%)가 아낄 수 있습니다. 예를 들어, 10억 원짜리 아파트 거래라면 최대 900만 원까지 절약할 수 있습니다.  2. 빠른 거래 진행이 가능 중개인을 끼지 않으니 협상과 계약이 바로바로 진행됩니다. 특히 급하게 팔거나 들어가야 할 경우 평균 3~7일 이내에 거래를 끝내는 경우도 많습니다.  3. 동네 맞춤형 매물을 빠르게 확인 가능 당근마켓의 '내 근처' 기능을 사용하면 지금 있는 ..

전세는 좋은 정책입니다. 아파트나 빌라를 사기에는 부족한 돈이지만 2년에서 4년은 훨씬 저렴한 가격에 거주할 수 있고 거주 기간이 끝난 후에는 원금을 돌려받을 수 있으니까요. 하지만 사기를 당하면 얘기가 달라집니다. 평생 모은 돈이 날아갈 수 있는 것이죠. 전세 사기의 종류 5가지 전세 사기의 종류는 굉장히 많은데요. 가장 접하기 쉬운 5가지 종류의 전세 사기에 대해 알아보겠습니다. 깡통전세 시세를 알기 어려운 신축빌라에서 주로 발생 합니다. 집주인은 전세 보증금을 시세와 같게 부풀려 세입자와 임대차 계약 후 불량 임대사업자에게 명의를 넘깁니다. 건축주와 직접 전세 계약을 하였으나, 전세 계약 체결 후 명의를 임대사업자에게 넘기는 케이스 집주인이 여러번 바뀌는 동안 세입자 모르게 근저당이 설정되거나, 명..

꽃피는 봄이 다가왔습니다. 부동산 분양에도 훈풍이 불어오고 있습니다. 그동안 수많은 규제 때문에 제대로 된 청약을 하지 못했던 분들에게 희소식이 있습니다. 바로 서울 회기, 외대역 앞 더블 역세권인 휘경자이 디센시아의 분양 소식입니다. 입지와 분양방법 알아보겠습니다. 휘경자이 디센시아 위치와 장점 휘경자이 디센시아 아파트의 위치를 지도로 먼저 소개하겠습니다. 1호선 회기역과 외대역 가운데에 위치해 있습니다. 회기역은 1호선과 경의중앙선, 경춘선 환승이 가능한 교통의 요지이죠. 제가 이 근처에 오래 살아서 아는데 동네 자체가 매우 조용합니다. 그래서 학군도 좋은 것 같아요. 경희대학교와 한국외대, 서울시립대학교가 바로 옆에 있고 경희대학교 병원, 삼육서울병원도 10분 내외 거리에 있습니다. 종합병원이 근처..

2023년 3월 봄이 다가왔습니다. 모든 생명이 피어나는 봄에 반가운 분양 소식이 들려오고 있는데요. 2023년 3월 전국에 약 1만 3000 가구에 달하는 분양 물량이 공급됩니다. 저는 서울에 살고 있어서 가장 먼저 영등포 자이 디그니티의 분양 소식을 전합니다. 영등포 자이 디그니티 영등포 자이 디그니티 아파트의 건설사는 GS건설입니다. 총 가구수는 707 가구인데요. 거의 천 세대에 육박하니 작지 않은 공급 물량입니다. 지하 2층~지상 최고 35층 4개 동으로 이루어져 있습니다. 위치는 양평동 1가 265-1 부근입니다 지도로 살펴보겠습니다. 양평역 2번 출구 쪽입니다. 양평역은 서울 노른자 땅입니다. 예전에 이 부근은 소규모 공장이 들어서 있고 빌라촌 위주의 저평가된 땅이었습니다. 저도 근처를 지나..

오세훈 시장의 서울 시장 연임이 확정되면서 서울의 재개발 사업이 본격화될 것으로 보입니다. 일명 신통 기획이라고 하죠. 서울시에서 내놓은 1차 신속 통합기획 재개발 후보지는 21곳인데요. 그중에 제가 살고 있는 강북권 위주로 보려 합니다. 먼저 노원구부터 시작합니다. 서울시 신통기획이란? 서울시에서 추진하는 재개발, 재건축 사업 신속 통합기획의 약자입니다. 보통 재개발, 재건축 후보지역으로 선정된 후에 본격적으로 개발이 되고 실제 조합원들이 입주하기까지는 많은 시간이 걸립니다. 몇 년이면 다행이고 10년이 넘게 걸리는 경우도 많죠. 그렇기 때문에 서울시에서 여러 가지 절차를 통합적으로 심의 진행하고 정비사업의 절차를 대폭 단축하는 것을 목표로 기획된 것이 바로 이 신통 기획입니다. 서울시에서 2021년 ..